720 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 165,7 m² · constr. 1996 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008856044580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 112 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 152 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 565 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 675 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 698 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 506 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 804 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 597 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −46 134 $ | 729 469 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 299 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 818 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 530 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 88 771 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 712 005 $ Poids 80 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 724 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 565 185 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 548 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 617 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 426 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 307 786 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.