745 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
64008856044965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 659 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 323 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 203 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 167 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 169 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 327 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 619 992 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 572 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 763 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 40 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 145 $ Poids 78 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 214 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 591 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 539 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 633 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 751 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 643 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 573 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.