830 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 141,8 m² · constr. 2001 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008856045046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 188 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 762 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 851 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 637 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 767 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 606 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 663 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 695 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 723 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 540 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 293 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 751 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 519 429 $ Poids 56 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 088 $ Poids 55 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 551 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 643 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.