820 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 495 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008856045094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 195 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 737 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 681 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 165 $ Poids 67 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 686 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 734 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 989 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 993 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 544 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 438 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 731 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 720 955 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.