800-802 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 163,9 m² · constr. 2001 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 645 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
64008856045181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 89 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 213 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 826 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 712 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 602 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −26 912 $ | 744 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 260 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 754 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 818 775 $ Poids 82 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 669 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 688 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 670 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 726 299 $ Poids 81 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 558 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 90 433 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 740 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 561 739 $ Poids 78 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 505 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 313 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 631 376 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.