835 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 90,2 m² · constr. 2005 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008856045517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 98 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 620 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 460 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 622 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 634 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 710 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 639 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 625 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 747 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 349 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue de Bonneville, Terrebonne 2025-05-16 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.