825 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 422 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64008856045576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 82 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 602 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 609 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 614 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 624 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 608 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 560 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 512 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 520 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 445 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 192 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 589 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 644 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 695 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 504 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 618 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 735 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.