815 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 100,7 m² · constr. 2004 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
64008856045625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 401 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 430 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 240 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 177 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 67 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 650 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 432 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 650 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 680 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 319 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 645 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 602 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 723 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-06-12 · 212 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 735 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.