805 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 93,2 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 496 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
64008856045683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 51 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 627 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 414 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 385 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 664 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 329 $ Poids 79 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 303 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 595 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 631 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 443 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 227 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 171 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue de Bonneville, Terrebonne 2025-05-16 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 680 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.