22 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 153,2 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 541 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
64008856045768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 122 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 855 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 739 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 753 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 677 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 584 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 535 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +26 912 $ | 773 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 684 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 713 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 505 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 93 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 497 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 323 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 985 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 618 007 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.