16 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 132,7 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 542 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008856045817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 133 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 796 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 617 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 746 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 795 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 879 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 659 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 616 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 779 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 937 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 452 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 753 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 942 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.