785 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 589 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856045900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008856045900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 190 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 761 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 740 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 636 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 648 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 667 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 526 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 437 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −15 568 $ | 282 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 615 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 612 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 618 470 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 148 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 631 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 483 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 81 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 608 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 531 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −65 357 $ | 664 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.