28 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 200,7 m² · constr. 2015 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 694 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856046700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
64008856046700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 188 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 991 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 676 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 561 053 $ Poids 75 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 460 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 055 898 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 747 245 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 754 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +6 532 $ | 121 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 213 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 876 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 753 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 649 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 697 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 624 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 737 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 630 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 808 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 709 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.