570 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 178,9 m² · constr. 1989 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 486 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008856050046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 259 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 481 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 618 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 688 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 391 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 679 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 649 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 809 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 703 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 766 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −73 045 $ | 732 945 $ Poids 71 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 658 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 89 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 318 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 818 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 619 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 964 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 734 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.