205 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 480 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
64008856050202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 125 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 713 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 576 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 673 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 760 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 459 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 594 294 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 662 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 430 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 272 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 942 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 559 160 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.