585 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 510 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
64008856050428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 40 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 645 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 159 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 640 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 688 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 697 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 597 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 273 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 658 655 $ Poids 77 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 772 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 277 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 294 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 669 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 649 848 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.