565 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
64008856050555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 76 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 636 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 143 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 643 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 252 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 649 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 157 202 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 313 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +768 $ | 173 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 665 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 640 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 587 253 $ Poids 75 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 662 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 392 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 206 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 551 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.