545 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64008856050671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 373 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 171 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 58 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 480 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 531 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 158 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 701 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 608 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 157 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 541 705 $ Poids 75 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 135 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 091 $ Poids 74 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 855 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 468 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 853 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 367 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.