570 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 189,3 m² · constr. 1977 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 516 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856050699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008856050699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 833 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 669 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 330 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 660 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 863 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 109 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 584 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 338 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 101 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 735 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 864 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 580 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 763 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 753 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 179 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +72 584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 789 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.