645 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 485 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
64008856051058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 69 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 640 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 110 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 681 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 396 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 173 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 175 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 349 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 653 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 591 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 692 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 644 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 141 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 210 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 340 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 677 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.