625 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 430 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
64008856051175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 35 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 633 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 101 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 386 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 640 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 205 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +768 $ | 173 259 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 323 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 646 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 156 533 $ Poids 78 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 683 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 638 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 307 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 781 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 127 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 208 359 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.