590 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64008856051573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 264 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 012 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 92 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 186 856 $ Poids 95 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 76 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 599 263 $ Poids 94 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 690 796 $ Poids 87 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 565 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 110 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 542 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 231 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 573 877 $ Poids 78 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 249 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −7 684 $ | 154 804 $ Poids 77 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 355 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 579 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 350 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.