580 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 416 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
64008856051631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 84 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 247 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 711 492 $ Poids 93 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 93 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +860 $ | 190 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 35 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 572 720 $ Poids 88 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 266 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 157 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 263 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 589 793 $ Poids 78 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 701 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 582 249 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 743 $ Poids 77 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 128 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 553 227 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.