670 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008856052008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 615 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 191 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 191 487 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 426 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 189 $ Poids 91 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 200 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 581 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 112 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 158 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 707 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 167 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 577 201 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 746 $ Poids 79 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 55 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 556 038 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 355 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 588 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 752 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 585 958 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.