650 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64008856052203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 18 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 605 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 145 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 188 519 $ Poids 95 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 371 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 703 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 254 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 571 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 696 893 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 196 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 152 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 156 239 $ Poids 80 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 0 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 309 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 579 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 113 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 567 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 890 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.