630 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008856052320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 55 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 119 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 188 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 335 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 703 762 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 86 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 463 $ Poids 94 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 290 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 696 946 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 455 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 270 $ Poids 83 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 37 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 547 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 183 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 156 341 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 281 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 579 257 $ Poids 77 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 380 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 585 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 350 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.