645 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 451 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008856052606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 103 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 596 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 147 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 557 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 135 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 186 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 175 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 154 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 380 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 696 045 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 243 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 721 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 357 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 575 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 783 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 568 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 51 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 541 683 $ Poids 73 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 581 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.