625 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008856052733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 330 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 655 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 637 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 116 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 644 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 589 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 659 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 841 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 623 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 260 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 639 309 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.