615 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 142,2 m² · constr. 1979 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 484 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
64008856052801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 485 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 751 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 296 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 688 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 713 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 652 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 544 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 356 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 571 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 293 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 266 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.