275 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 173,2 m² · constr. 2012 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 606 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
64008856052809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 16 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 275 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 400 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 744 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 549 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +15 378 $ | 808 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 772 795 $ Poids 84 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 685 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 455 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 97 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 787 808 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 654 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 613 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 732 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 719 276 $ Poids 74 % |
| 12 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 759 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 712 848 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.