295 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 82,6 m² · constr. 1982 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008856052982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 318 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 290 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 530 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 313 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 152 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 242 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 327 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 540 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 837 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 608 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 909 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 607 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 467 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 305 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.