695 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008856053266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 131 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 560 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 685 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 434 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 568 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 517 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 233 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 185 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 463 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 482 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 300 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 603 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 600 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 405 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 604 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue de Serres, Terrebonne 2025-07-02 · 446 m · Vendu 542 000 $ (6 056 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 556 697 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.