685 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 489 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
64008856053334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 217 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 621 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 617 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 143 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 170 139 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 90 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 395 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 430 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 635 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 211 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 204 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 458 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 812 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 626 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.