665 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 131,8 m² · constr. 1982 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008856053460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 370 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 636 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 391 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 331 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 721 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 583 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 678 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 811 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 181 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 670 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.