330 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 431 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
64008856053628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 127 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 564 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 416 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 689 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 240 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 187 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 466 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 572 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 492 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 697 628 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 620 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 604 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 319 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 607 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 601 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 157 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 543 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.