305 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
64008856053664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 349 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 780 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 650 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 843 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 599 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 738 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 785 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 580 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 574 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 307 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 299 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.