295-297 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 185,1 m² · constr. 2005 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 607 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
64008856053682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 15 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 819 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 250 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 751 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 246 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 906 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 745 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 539 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 808 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 451 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −425 $ | 97 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 789 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 875 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 650 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 614 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.