315-317 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 210,9 m² · constr. 2006 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 688 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
64008856053796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 208 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 971 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 245 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 035 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 680 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 548 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 557 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 119 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 53 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 882 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 603 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 729 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 636 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 680 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 611 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 993 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 896 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 355 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 943 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 260 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 622 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 735 889 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.