335 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 179,3 m² · constr. 2006 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 590 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
64008856053937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 66 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 810 193 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 248 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 743 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 494 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 799 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 676 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 736 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 405 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 412 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 610 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 606 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 456 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 673 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 730 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 711 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 354 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 883 451 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.