305 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 531 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
64008856054182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 655 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 296 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 160 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 609 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 642 564 $ Poids 80 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 581 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 648 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 690 565 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 162 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −768 $ | 177 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 502 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 660 588 $ Poids 69 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 549 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.