325 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 480 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
64008856054434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 272 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 642 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 556 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 299 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 199 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 195 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −768 $ | 165 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 320 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 550 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 744 892 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 74 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 208 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 578 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 735 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 508 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 618 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 647 898 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.