274 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 196 m² · constr. 2010 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
64008856054518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 122 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 956 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 865 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 721 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 637 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 539 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 199 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 787 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 318 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 022 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 659 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 118 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 285 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 847 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 699 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 626 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 237 902 $ Poids 63 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 481 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +7 689 $ | 853 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 812 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.