280 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 188,5 m² · constr. 2010 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 671 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
64008856054679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 847 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 100 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 938 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 773 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 692 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 707 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 460 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +7 689 $ | 835 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 270 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 831 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 405 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 100 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 552 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 768 930 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 428 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 799 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 815 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 593 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 636 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 615 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 529 672 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.