345 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 524 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
64008856054706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 549 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 235 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 762 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 767 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 634 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 844 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 524 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 753 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 560 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 951 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 341 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 750 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.