350 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 196,1 m² · constr. 2005 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 591 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
64008856054941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 156 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 932 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 103 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 704 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 637 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −44 031 $ | 525 401 $ Poids 72 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 246 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 998 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 771 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 609 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 115 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 948 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 206 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 352 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 827 427 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 690 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 610 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 474 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 834 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 376 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 662 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.