365 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 558 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
64008856054948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 418 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 730 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 520 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 364 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 714 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 814 $ Poids 79 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 499 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 719 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 705 274 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 301 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 518 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 720 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.