273-275 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 226,5 m² · constr. 2010 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 739 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
64008856055297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 127 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 027 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 629 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 581 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 398 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 088 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 737 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 125 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 702 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 671 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 647 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 732 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 928 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 527 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 866 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 643 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 076 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 798 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 689 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 653 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 921 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.