295 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 227,8 m² · constr. 2010 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 675 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
64008856055549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 106 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 030 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 598 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 583 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 395 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 090 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 765 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 126 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 673 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 673 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 618 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 648 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 720 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 930 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 535 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 868 928 $ Poids 62 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 627 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −56 856 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 079 495 $ Poids 59 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 800 825 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 658 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 655 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 924 085 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.