300 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 202,6 m² · constr. 2010 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 676 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
64008856055723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 80 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 971 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 597 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 548 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 880 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 036 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 716 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 119 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 665 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 636 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 611 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 719 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 655 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 617 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 882 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 229 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 861 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 896 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.