320 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 589 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008856055846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 763 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 515 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 750 739 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 632 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 138 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 761 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 740 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 734 707 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.